Nouveauté

Anglefort (01350)

3 pièces - 82,05 m²

Appartement T3 duplex - 82,05 m²

325 304,80 €

Ref : 197

A propos de ce bien

Nouveauté dans votre agence IMMO CONNECTION, sur la commune d'Anglefort à 5 min de Seyssel, ce bel appartement T3 en demi-niveau de 82 m², issu du programme neuf "Les Jeunettes".

Le bien situé à l'étage du premier bâtiment se compose de la manière suivante :

Un hall d'entrée donnant accès à une pièce salon salle à manger de 35 m², une salle d'eau avec WC ainsi qu’un balcon de 8 m² exposé Nord-est offrant une vue sur les montagnes.
Quelques marches plus haut deux chambres et un bureau.

En annexe, vous bénéficierez d'une place de stationnement privée, d'un système VMC performant, de menuiseries double vitrage avec volets roulants, d'un chauffage économique par pompe à chaleur ainsi que des dernières normes de construction RT 2020 apportant confort et qualité de vie.

Vous aurez aussi la possibilité d'acquérir un garage faisant partie du programme.

Situé entre lacs et montagnes, Anglefort offre un cadre de vie idéal à 45 minutes de Genève, 40 minutes d'Annecy et 1h de Chambéry.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georiques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge vendeur. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter l'agence Immo Connection.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 01350

Surface habitable (m²) 82,05 m²

Surface loi Carrez (m²) 82,05 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Sans

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Autre

Type de chauffage Au sol, Radiateur

Format de chauffage Collectif, Collectif

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Est

Année de construction 2025

Composition

Etage 1

chambre 13.53 m²

chambre 12.56 m²

Lingerie 7.39 m²

hall 3.84 m²

salle d'eau 4.28 m²

salon/sejour 35 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 325 304,80 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0487334661

E-mail agence@immo-connection.com

Adresse

15 Quai Edouard Serullaz 01420 Seyssel

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