BOUCHERIE, CHARCUTERIE, TRAITEUR – FONDS DE COMMERCE + MURS + APPARTEMENT T3 de 199 m²
ET SI VOTRE PROCHAIN PROJET PROFESSIONNEL DEVENAIT AUSSI VOTRE MEILLEUR INVESTISSEMENT PATRIMONIAL ?
Un commerce reconnu, une clientèle fidélisée depuis près de 20 ans, des murs à acquérir et un logement sur place… Tous les ingrédients sont réunis pour donner une nouvelle dimension à votre avenir professionnel !
Idéalement située en plein centre-ville de Seyssel, cette boucherie-charcuterie-traiteur, implantée depuis 2006, bénéficie d'une excellente visibilité, d'une clientèle fidèle et d'une solide réputation locale.
L'établissement dispose d'environ 130 m² de locaux professionnels, comprenant un espace de vente avec vitrines réfrigérées, un laboratoire de préparation équipé, des chambres froides et des espaces de stockage.
Le matériel professionnel entretenu et opérationnel permet d'envisager une reprise rapide de l'activité.
ATOUT MAJEUR : LES MURS COMMERCIAUX SONT INCLUS DANS LA VENTE !
Devenez propriétaire de votre outil de travail, sans loyer commercial à supporter.
À l'étage, un appartement T3 d'environ 73 m² complète cet ensemble, idéal pour loger l'exploitant ou envisager un investissement locatif.
Au cœur d'une commune attractive en bordure du Rhône, cette affaire offre de belles perspectives de développement, notamment dans l'activité traiteur.
Une occasion de réunir indépendance professionnelle, savoir-faire artisanal et constitution d'un patrimoine immobilier.
Dossier complet et éléments financiers communiqués après un premier contact sérieux.
IMMO CONNECTION – Donnons vie à vos projets immobiliers.
Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 820 € et 10 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).