Réf : 52
Nouveauté

Culoz-Béon (01350) Maison de Ville 4 pièces de 115 m² habitables

4 Pièce(s)
3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 01350
Surface habitable (m²) 115 m²
surface terrain 265 m²
Surface loi Carrez (m²) 115 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 2
Nombre de niveaux 3
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Granules, Electrique
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Poêle, Convecteur
Format de chauffage Central, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Caractéristiques Valeurs
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Caractéristiques Valeurs
Cave NON
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Terrain piscinable NON
Caractéristiques Valeurs
Copropriété NON

Situé en plein centre-ville de Culoz à deux pas de la gare, des commodités et des écoles (crèche, école primaire et collège), venez découvrir cette Maison de Ville 4 pièces de 115 m² habitables.

L'espace intérieur est composé, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec Salon/Séjour/Cuisine équipée d'environ 40 m². Vous trouverez également un coin buanderie, un WC et une salle d'eau.

A l'étage, le couloir dessert 2 belles Chambres, un coin bureau et donne l'accès à un balcon puis au Toit/Terrasse. Pour finir, les combles ont été aménagés en 2017, ce qui vous permettra de jouir d'une suite parentale avec vasque, une douche d'une surface de 26 m².

La maison est entièrement chauffé par un poêle à granule. Un convecteur électrique a été rajouté dans la suite parentale. Sans oublier les panneaux solaires qui ont été installé en Août 2022 et qui vous serviront pour de l'autoconsommation mais vous pourrez également revendre le surplus que vous n'utiliserez pas.

On termine avec l'espace extérieur où vous disposerez d'un garage de 21 m² et d'un peu plus de 180 m² de terrasse exposé plein Sud, entièrement clôturé.

Idéal pour une famille ou pour un primo-accédant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Alors n'hésitez plus et contacter IMMO CONNECTION pour organiser une visite. Le prix de vente s'élève à 237 500 EUR. Les honoraires sont à la charge vendeur. Pour tous renseignements n'hésitez pas à contacter Mr PERNA Romain.

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente 237 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 170 €
Taxe foncière annuelle 546 €

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