Venez découvrir cet ensemble immobilier situé dans les hauteurs de la commune de Chanay.
Vous trouverez dans un premier temps, une villa 5 pièces de 160 m² habitables construite dans les années 60 avec au rez-de-chaussée une cuisine, un bureau, un séjour de 42 m², une chambre, une salle de bain avec WC et un cellier. A l'étage vous retrouverez 3 Chambres et une salle d'eau.
Dans un second temps, vous pourrez jouir d'un petit gîte de 36 m² habitables totalement indépendant construit dans les années 80 et érigé sur un sous-sol avec garage et deux caves puis un étage constitué de quatre pièces d'habitation dont une cuisine, un WC, une salle d'eau et une chambre.
Un terrain de 3 720 m² et 2 terrasses dont une terrasse/balcon avec une vue imprenable sur le Mont Blanc viennent compléter l'ensemble.
La villa est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur via des radiateurs ainsi qu'une chaudière fioul et bois sans oublier la cheminée dans le séjour en complément. Des travaux sont à prévoir. La villa et l'emplacement sont idéals pour une famille. Vous êtes à 10 min à pied de toutes les commodités, à 15 min en voiture de l'autoroute, 40 min de Genève et 50 min d'Annecy.
Alors n'hésitez plus et contacter IMMO CONNECTION pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 580 € et 4 910 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
