Coup de coeur

Anglefort (01350)

4 pièces - 95 m²

Maison de Village 4 pièces de 95 m² habitables

269 000 €

Ref : 286

A propos de ce bien

Votre agence IMMO CONNECTION vous fait découvrir cette charmante maison de village 4 pièces de 95 m² habitables offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous entrerez directement sur une belle pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée, un séjour lumineux, une salle de bain (avec baignoire et douche) ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'une mezzanine avec coin bureau et de trois chambres. Les combles, déjà accessible par un escalier, d'une surface de plus de 55 m², sont entièrement aménageables et constituent un véritable atout pour agrandir la surface habitable selon vos besoins.

En termes d'équipements, vous disposerez d'un système de chauffage par convecteurs électriques, d'un poêle à bois, idéal pour profiter d'une chaleur agréable en toute saison, de menuiseries double vitrage et d'un assainissement collectif.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une agréable cour donnant accès à une cave, ainsi que d'une terrasse de 15 m² édifiée sur un jardin de 95 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Côté dépendances, le bien bénéficie de deux places de stationnement et de deux granges offrant de multiples possibilités :

Une première grange d'environ 55 m² pouvant être réhabilitée ou utilisée comme garage.

Une seconde grange de plus de 40 m², également à rénover, parfaite pour du stockage, un atelier ou un futur projet d'aménagement, complétée par 76 m² de terrain.

Un bien rare offrant un fort potentiel d'évolution, idéal pour une famille, un artisan ou un investisseur à la recherche d'espaces supplémentaires et de projets de valorisation.

Alors n'hésitez plus et contactez IMMO CONNECTION pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 01350

surface terrain 486 m²

Surface loi Carrez (m²) 95 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 2

Nombre de niveaux 3

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Convecteur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 2

Surface cave (m²) 15

Exposition Sud-Est

Année de construction 1900

Composition

Rez de chaussée

pièce à vivre 30 m²

salle de bain 9 m²

cave 15 m²

terrasse 15 m²

annexe 90 m²

Etage 1

mezzanine 15 m²

chambre 9.39 m²

chambre 15.44 m²

chambre 15.38 m²

Etage 2

Comble aménageable 55 m²

Financier

Prix de vente 269 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 444 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0487334661

E-mail agence@immo-connection.com

Adresse

15 Quai Edouard Serullaz 01420 Seyssel

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