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Culoz-Béon (01350)
4 pièces - 132 m²

Maison de village 4 Pièces de 132 m² habitables

285 000 €
Ref : 156
A propos de ce bien

A 5 min de Culoz, sur la petite commune de Lavours, votre agence IMMO CONNECTION vous fait découvrir cette charmante maison de village de 132 m² habitables.

La maison est disposée de la manière suivante :

Au Rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à une cuisine neuve entièrement équipée, une buanderie fonctionnelle, une grande pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger, un WC et une cuisine d'été. Tout le rez-de-chaussée a un accès direct à une spacieuse terrasse de 42 m², entièrement clos.

À l’étage, vous pourrez jouir d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un second WC, d'un bureau/bibliothèque, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative.

Depuis le bureau, un escalier vous mène au grenier de plus de 60 m², totalement aménageable selon vos besoins (salle de jeux, chambres supplémentaires, bureau...).

En annexes, vous disposerez de deux grandes granges/garages offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, stationnement).

Chauffage central gaz, Poêle à granulés et climatisation. Menuiseries double vitrage. A 5 min de la gare de Culoz, à 12 min de Belley et à 1h de Genève.

Alors n'hésitez plus et contacter l'agence IMMO Connection pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 01350
Surface habitable (m²) 132 m²
surface terrain 248 m²
Surface loi Carrez (m²) 132 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 3
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz, Granules, Climatisation
Type de chauffage Chaudiere, Poêle, Air pulsé
Format de chauffage Central, Individuel, Individuel
Loggia NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 2
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 1900
Terrain piscinable NON
Terrain divisible NON
Composition
Rez de chaussée
cuisine 19 m²

salon/sejour 30 m²

terrasse 42 m²

garage 50 m²

Etage 1
chambre 10 m²

salle de bain 8 m²

chambre 11 m²

bureau 16 m²

Suite Parentale 18 m²

Etage 2
Grenier 62 m²

Financier
Prix de vente 285 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 000 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0487334661
E-mail agence@immo-connection.com
Adresse
11 Rue de la Mairie 01350 Anglefort

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 100 € et 2 910 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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