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Chanay (01420)
6 pièces - 200 m²

Ensemble immobilier de 200 m² habitables sur 3 720 m² de terrain

379 000 €
Ref : 82
A propos de ce bien

Venez découvrir cet ensemble immobilier situé dans les hauteurs de la commune de Chanay.Vous trouverez dans un premier temps, une villa 5 pièces de 160 m² habitables construite dans les années 60 avec au rez-de-chaussée, une cuisine, un bureau, un séjour de 42 m², une chambre, une salle de bain avec WC et un cellier. A l'étage, vous retrouverez 3 Chambres et une salle d'eau.

Dans un second temps, vous pourrez jouir d'un petit gîte de 36 m² habitables totalement indépendant, construit dans les années 80 et érigé sur un sous-sol avec garage et deux caves. Le gîte est composé d'une cuisine, d'un WC, d'une salle d'eau et d'une chambre. Idéal pour de la location longue ou saisonnière.

La Villa bénéficie de 3 système de chauffage différent. Vous disposerez d'une chaudière fioul et bois, d'une pompe à chaleur (à changer) en chauffage centrale via des radiateurs. Sans oublié, la cheminée dans le séjour en complément. Un terrain de 3 720 m² et 2 terrasses dont une terrasse/balcon avec uen vue imprenable sur le Mont Blanc viennent complété l'ensemble immobilier.

A savoir que des travaux sont à prévoir. Cependant, la villa et l'emplacement sont idéals pour une famille. En effet, vous êtes à 10 min à pied de toutes les commodités, à 15 min en voiture de l'autoroute, 40 min de Genève et 50 min d'Annecy.

Alors n'hésitez plus et contacter IMMO CONNECTION pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 01420
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 3 720 m²
Surface loi Carrez (m²) 200 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Vue Mont-Blanc
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Central, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave NON
Nombre de parking 6
Exposition Sud-Est
Année de construction 1966
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 42 m²

chambre 11.31 m²

salle de bain 7.50 m²

+ WC

bureau 8.75 m²

cuisine 23.22 m²

salle de sport 10 m²

petite remise 5.64 m²

cage d'escalier 6 m²

chambre 9. 50 m²

salle d'eau 3.50 m²

+ WC

terrasse 30 m²

Degagement 7.61 m²

chambre 13.30 m²

chambre 11.75 m²

palier d'entrée 9.06 m²

Pièce n°1 d'un petit gîte

chambre 11.75 m²

Pièce n¨°2 du petit gîte

WC 2.21 m²

Intègré dans le gîte

chambre 12 m²

Pièce n°3 du gîte

garage 45 m²

Financier
Prix de vente 379 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0487334661
E-mail agence@immo-connection.com
Adresse
11 Rue de la Mairie 01350 Anglefort

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 580 € et 4 910 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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