Coup de coeur

Valromey-sur-Séran (01260)

4 pièces - 115 m²

Maison de village 4 pièces de 115 m² habitables

230 000 €

Ref : 270

A propos de ce bien

Nichée au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, votre agence Immo Connection vous fait découvrir cette charmante maison de village de 115 m² habitables qui vous séduira par son authenticité et son fort potentiel. Implantée sur un terrain de 250 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de calme et de nature.

Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse et conviviale pièce de vie d’environ 50 m², réunissant salon, séjour et cuisine équipée. Cet espace chaleureux est sublimé par la présence d’un authentique four à pain et d’un insert bois, parfaits pour créer une atmosphère cosy en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau avec WC et un accès direct au garage.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres aux volumes généreux, idéales pour accueillir une famille. Vous y trouverez également un espace de rangement, un WC indépendant et une salle de bain.

Le deuxième étage révèle un véritable atout : plus de 100 m² de combles aménageables, déjà accessibles par un escalier, offrant de nombreuses possibilités d’agrandissement ou de création selon vos envies (chambres supplémentaires, suite parentale, espace de loisirs…).

Côté annexes, la maison dispose d’un garage de 18 m² accessible directement depuis le rez-de-chaussée, ainsi que de d'une cave alimentée en électricité. À l’extérieur, une agréable cour avec jardinet vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les prestations techniques incluent un chauffage central au fioul complété par l’insert bois ainsi que des menuiseries en double vitrage (avec quelques éléments en simple vitrage à l’étage). Le bien est raccordé au tout-à-l’égout.

Alors n'hésitez plus et contacter votre agence IMMO CONNECTION pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr

Prix de vente : 230 000 € (honoraires inclus)

Prix hors honoraires : 220 000 €

Honoraires TTC : Forfait 10 000 € à la charge de l’acquéreur.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 01260

surface terrain 250 m²

Surface loi Carrez (m²) 115 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 2

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 12

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1885

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 230 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,55 %

Taxe foncière annuelle 480 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0487334661

E-mail agence@immo-connection.com

Adresse

15 Quai Edouard Serullaz 01420 Seyssel

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